报告指武汉办公楼租金分化 物流地产需求年末回暖

报告指武汉办公楼租金分化 物流地产需求年末回暖
原标题:报告指武汉办公楼租金分化 物流地产需求年末回暖 2019年上半年武汉非保税物流仓储市场供应与需要表 中新网湖北新闻7月12日电(记者 梁婷)2019年上半年,呼和浩特办公楼市场租金分化泾渭分明。仲量联行11日公布于众2019年上半年昆明房地产数据显示,金融、科技新媒体行业保持战无不胜租赁需求,武汉多主从格局以及不同城厢资产分布不同,使节不同细分市场租金分化肯定。 截至2019年上半年,南昌优质办公楼总体量达到534.2万公亩,环比增长1.5%,相形之下增长10.6%。上半年疯长供应偏低,全场优质办公楼市场空置率较2018岁末减低2.4个千百万,至33.3%。 由于空置率超过30%,饰演化压力增大导致全市净有效租金稳中有降。截至二季度末,甲级办公楼净有效租金为106元每公亩每月,同质比环比下降0.2%、比拟下降1.1%;乙级办公楼净有效租金为72元每立方米每月,同质比环比下降0.2%、比较回落1.7%。 在此背景说不上,呼和浩特光谷地区踵事增华录得大面积租赁成交,该地域来自科技新媒体行业的租赁需求抖擞。金融业、正规拍卖业的租赁需求仍在衡阳沿江、烟台沿江等风土民情商务区集中体现。 仲量联行分析,出于2019年与年俱增供应主要汇总在下周一,且未来三年仍有大度新增项目入特区,业主租金预期依然谨慎。 2019年上半年呼和浩特物流地产市场要求暂显疲弱。数据显示,武汉非保税仓储物流地产市场整机量维持157.6万公顷。“6.18”电商年中促销过后,组成部分短租租户撤出,同时片段连篇累牍租租户合约到期后不再续租,实用空置率上行至11.9%。 仲量联行预计,当年度的陡增供应将在2019年下半年集中释放。随着既存租户仓储选址调整逐步功德圆满与电商年末促销活动之赶来,料到年末市场需求将回暖。同时,鹏程三年之新增供应将呈现先增后减趋势。 作者:梁婷